IRAV de septiembre de 2026: 2,54 %
El IRAV de septiembre de 2026 es del 2,54 %: si tu contrato de vivienda se actualiza a partir del 14 de octubre de 2026, la renta puede subir como mucho un 2 % (tope extraordinario del 2 %).
. Fuente: Instituto Nacional de Estadística (INE).
El IPC de septiembre fue del 4,9 %. Tabla del INE.
Tope del 2 % del Real Decreto-ley 29/2026, pendiente de convalidación.
Ejemplos: cuánto sube como mucho
| Renta actual | Renta nueva (máximo) | Diferencia al mes |
|---|---|---|
| 800,00 € | 816,00 € | +16,00 € |
| 1.000,00 € | 1.020,00 € | +20,00 € |
| 1.200,00 € | 1.224,00 € | +24,00 € |
Con un 2 %, vivienda habitual.
Cómo ha salido el IRAV de septiembre de 2026
- Respecto a agosto de 2026 (2,47 %), sube 0,07 puntos.
- Hace un año, en septiembre de 2025, era del 2,22 %: sube 0,32 puntos en doce meses.
- Es el valor más alto de toda la serie del IRAV (desde noviembre de 2024).
- Este IRAV lo marca el IPC subyacente (o su tasa ajustada).
- Con 1.000 € de renta, el IPC (4,9 %) habría costado 283,20 € más al año que el IRAV.
Lo que tiró de los precios
Más caros que hace un año:
- uso del coche (carburantes, reparaciones…): 18,1 %
- electricidad, gas y otros combustibles: 13,6 %
- alojamiento (hoteles y similares): 9,6 %
- seguros: 6,2 %
- restaurantes y bares: 4,3 %
En el otro extremo, medicamentos (0,6 %) y transporte de pasajeros (0,2 %).
El que más se movió desde agosto: ropa (-2,9 % → 2,2 %).
Cuándo se aplica
Lo usan los contratos que cumplen año desde el 14 de octubre de 2026 hasta que el INE publique el dato de octubre de 2026. En la práctica, los contratos firmados en octubre de cualquier año. Qué es el IRAV y cómo se calcula.
Orientativo, con datos del INE (sin relación con el INE). Ante dudas, consulta con un profesional.